توجه دوستانم را به یک سوال ملکی جلب می کنم .
1.در ملکی مشاع 4 نفر به حالت اشاعه مالکیت داشته اند .
2.هر چهار مالک دارای سند مالکیت رسمی مشاعی در این قطعه می باشند .
ادامه مطلب
چکیده:
در
این مقاله عضویت شانزده کشور عضو سازمان کنفرانس اسلامی در دیوان کیفری
بین المللی و ادامه تردیدهای بیش از 40 کشور اسلامی دیگر که حدود یک ششم
جمعیت جهان را تشکیل می دهند برای عضویت در این نهاد قضایی کیفری بین
المللی، مورد توجه قرار گرفته است.
ادامه مطلب
متن لایحهی قانون مجازات اسلامی جدید را از طریق برخی دوستانم گرفتم و آن را روی اینترنت منتشر میکنم. امیدورام از نظراتتان من را محروم نکنید.
دانلود کنید!
ادامه مطلب
| دكتر ناصر كاتوزيان |  |
ادامه مطلب
جایگاه قاعده اتلاف
قاعده اتلاف جزو قواعدى است كه در معاملات عام كاربرد دارند. مانند قاعده «العقود تابعة للقصود» و قاعده «لزوم » و قاعده «سلطنت ». همچنین جزو قواعدی است که همساز با قواعد مخصوص شبهات موضوعى است. زیرا این قاعده در شبهات حكمى جریان ندارد.
ادامه مطلب
۷ اسفند 1386
در ميان بزرگان[ فقه شيعه] چنين معروف است كه نقدينه=[ هر گونه پول] همانند ديگر كالاهاى مثلى است كه در بدهيها و جبران خسارتها, مثل آن به عهده مىآيد و كاهش ارزش آن به هنگام پرداخت, نسبت به زمان گرفتن و يا از ميان رفتن, بر عهده پرداخت كننده نيست
ادامه مطلب
یکی از راه های انحلال معاملات خیار میباشد که در قانون ما دو نوع خیار پیش بینی شده است ۱) خیارات مختص به عقد بیع (خیار مجلس-حیوان و تاخیر ثمن)- ۲) خیارات مشترک (خیار عیب - تفلیس- غبن- تبعض صفقه و...)
ادامه مطلب
مجوز شرعى علنى بودن اجراى حدود چیست و گستره علنى بودن آن تا کجاست؟ نگاه کتاب و سنت در این موضوع چگونه است؟
ادامه مطلب
چکیده:
موضوع اجراى علنى مجازات، یکى از مباحثبحثانگیز در محافل علمى و فرهنگى کشور است. در این مقاله تلاش شده است تا این موضوع با نگاهى علمى و نه سیاسى، مورد تحقیق قرار گیرد و برخى از پیچیدگیهاى آن بازگشایى شود
ادامه مطلب
چكيده
هدف از مقاله حاضر با يك مقدمه و مؤخره يادآوري اين نكته است كه اولاً ـ جنسيت در خلقت باعث فضل و عدم فضل نميشود؛ و ثانياً ـ مراد از ارزش شهادت بيان نقش جنسيت در اعتبار شهادت نيست. يعني اين مسأله بررسي ميشود كه آيا زن و مرد بودن تأثيري بر اعتبار شهادت دارد يا خير؟
ادامه مطلب
ا
هدف از مقاله حاضر يادآوري اين نكته است كه اولاً ـ جنسيت در خلقت باعث فضل و عدم فضل نميشود؛ و ثانياً ـ مراد از ارزش شهادت بيان نقش جنسيت در اعتبار شهادت نيست. يعني اين مسأله بررسي ميشود كه آيا زن و مرد بودن تأثيري بر اعتبار شهادت دارد يا خير؟
ادامه مطلب
با عنوان حق شفعه
سوال : آیا اعمال حق شفعه در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد یا خیر ؟ و دعوای حق شفعه دعوای مالی است یا غیر مالی ؟
پاسخ : حق شفعه دعوای مالی است وبا توجه به صلاحیت عام دادگستری و خروج موضوعی صلاحیت شورای حل اختلاف با توجه به ماده 7 آیین نامه اجرایی ماده 189 قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مصوب 1381 رسیدگی در صلاحیت دادگاه عمومی است .
سوال : 1) تفاوت حق شفعه با حق فسخ که در عقود برای متعاملین یا شخص ثالث منظور می گردد چیست ؟
به عبارت دیگر ، اعمال حق شفعه و حق فسخ از حیث ماهیت و آثار یکسانند یا متفاوت از یکدیگرند ، در صورت تفاوت ، موارد اختلاف چیست ؟
2) آیا متعاملین می توانند حق شفعه را مانند حق فسخ و به صورت شرط در ضمن عقد درج نماید.
پاسخ : حق شفعه با حق فسخ قابل قیاس نمی باشند زیرا در حق فسخ معامله در صورت ثبوت حق از هم گسسته می گردد و هیچ بقایی برای معامله نخواهد بود اما در حق شفعه معامله گسیخته نشده بلکه شفیع با اعمال حق شفعه بجای خریدار قرار گرفته و مالک ملک مورد اشتراک می گردد و نظر براینکه اسقاط حق شفعه شرط خلاف مقتضای ذات عقد بیع تلقی نمی گردد که موجب ابطال عقد و شرط به حساب آید .
در زمان جاهليت عرب ارث از يكى از سه راه بود: از طريق" نسب" (نسب در نزد آنها تنها منحصر به فرزندان پسر بود و كودكان و زنان از بردن ارث محروم بودند)! و از طريق" تبنى" يعنى" پسر خواندگى" و از طريق" عهد" و" پيمان" كه از آن تعبيربه" ولاء" مى كردند.
ادامه مطلب
ادامه مطلب
نظريه شماره 4329/7 ـ 27/10/57
سؤال: شخصی ملكی را فروخته و سپس فوت كرده است اكنون خريدار و ورثه متوفی قصد اقاله آن را دارند. آيا قانوناً اشكالی ندارد؟جواب: قانون مدنی ايران اقاله را يكی از موارد سقوط تعهدات شناخته و از حقوق متعاملين محسوب داشته و در ماده 283 تصريح نموده كه متعاملين میتوانند با تراضی يكديگر معامله را برهم زنند و تفاسخ نمايند و چون حق بر هم زدن معامله يا حق فسخ از حقوق مالی میباشد و قابل انتقال به ورثه است، بنابراين اشكالی ندارد كه ورثه فروشنده با خريدار تراضی كرده و معامله را اقاله نمايند.
ادامه مطلب
بر اساس اصول پایه ای سازمان ملل متحد که از طرف تمامی نمایندگان جامعه بشری عضو آن پذیرفته شده است، احترام به ارزش ذاتی و برابری خدشه ناپذیر حقوقی انسانها ترسیم گر آزادی، عدالت و صلح در جهان است.
ادامه مطلب
گلدکوئیست به ظاهر یک شرکت تجاری مستقل است اما در واقع توزیع کننده محصولات کلکسیونی مؤسسه و ضرابخانه «اچ بی مایر» در آلمان است. ساعت طلا ، گردنبند و سکه های طلا در این مؤسسه آلمانی با هدف فروش به کلکسیون داران دنیا تولید می شود.
ادامه مطلب
دفاتر ثبت اسناد و املاک
ماده1 - ( اصلاحی 8/11/80 ) اداره ثبت اسناد و املاک دارای دفاتر زیر خواهد بود:
1- دفتر املاک
2- دفتر نماینده املاک
ادامه مطلب
ادامه مطلب
